Wer ich bin und wie ich arbeite
Mein Name ist Giovanni Purrazzo. Ich bin italienischer Jurist mit abgeschlossenem Studium der Rechtswissenschaften und internationaler Rechtserfahrung. Ich lebe und arbeite zwischen Köln und Catania und begleite Menschen, die im Ausland leben, beim Immobilienkauf in Italien.
Giovanni Purrazzo
Meine juristische Ausbildung ist mein Handwerkszeug. Sie ermöglicht mir, Verträge, Urkunden und Bankunterlagen fachkundig zu lesen, mögliche Hindernisse frühzeitig zu erkennen und mit den beteiligten Fachleuten auf Augenhöhe zu kommunizieren.
Ich halte den gesamten Ablauf zusammen und arbeite persönlich an Ihrem Fall: Analyse, Strategie, Bankrecherche, Dokumentenprüfung und Verhandlungen. Tätigkeiten, die zugelassenen Berufsträgern vorbehalten sind, bleiben bei ihnen.
Ich wähle und koordiniere diese Fachleute und bleibe Ihr zentraler Ansprechpartner.
Methode
So arbeite ich
01
01 – Einordnung
Im Erstgespräch klären wir Einkommen, Ziel, Verhandlungsstand und Dringlichkeit. Dokumente werden noch nicht geprüft.
02
02 – Analyse
Nach Auftragserteilung prüfe ich Unterlagen und Machbarkeit sowie fehlende Dokumente und geeignete Banken.
03
03 – Koordination
Ich erstelle die Akte, reiche die Anfrage bei ausgewählten Banken ein und koordiniere Prüfungen und Fachleute.
04
04 – Begleitung
Ich begleite Sie bis zur Beurkundung, persönlich oder über Vollmacht, und mache jeden Schritt verständlich.
GRUNDSÄTZE
Was Sie erwarten können
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Zwei Länder, zwei Systeme
Tätigkeit zwischen Köln und Catania und Verständnis beider praktischer Systeme.
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Klare Rollen
Analyse, Banken, Unterlagen und Verhandlungen übernehme ich. Notarielle, technische und steuerliche Tätigkeiten verbleiben bei den zuständigen Fachleuten.
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Prüfung vor Verpflichtung
Unstimmigkeiten sollen vor dem Vorvertrag erkannt werden, nicht erst nach der Beurkundung.
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Ein Ansprechpartner
Sie sprechen mit mir, ich koordiniere Bank, Notar, Makler, Verkäufer und Übersetzungen.
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Drei Sprachen
Deutsch, Italienisch und Englisch.
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Transparenz
Keine Garantie für Ergebnis oder Dauer, sondern eine ehrliche Einschätzung.
STANDORTE
Köln und Catania
Das Studio ist in Deutschland und Italien tätig. Persönliche Termine finden nach Vereinbarung statt; der überwiegende Teil der Zusammenarbeit erfolgt digital.
🇩🇪 Deutschland
Standort Köln
Graeffstraße 1, 50823 Köln, Deutschland
🇮🇹 Italien
Standort Catania
Via Giuseppe Ballo 8, 95123 Catania CT, Italien
FAQ
FAQ
Betreuen Sie meinen Fall persönlich?
Ja. Mittalien ist ein Boutique-Studio. Ich begleite den Fall persönlich; zugelassene Fachleute werden dort eingebunden, wo das Gesetz es verlangt.
Mit wem arbeiten Sie zusammen?
Mit Banken, die ausländische Einkommen prüfen, insbesondere Einkommen aus dem Ausland, die Schweiz oder Österreich, sowie mit ausgewählten Notaren und technischen Fachleuten.
Muss ich vor dem Erstgespräch Unterlagen senden?
Die Prüfung beginnt erst nach Auftragserteilung.
In welchen Sprachen arbeiten Sie?
Deutsch, Italienisch und Englisch.
Kann ich Sie persönlich treffen?
Ja, nach Vereinbarung in Köln oder Catania. Der Prozess ist jedoch weitgehend digital organisiert.
Sprechen wir über Ihren Fall
Der Ausgangspunkt ist das Erstgespräch: 30 Minuten, 50 €, eine ehrliche Einschätzung Ihrer Situation.