Das Haus steht in Italien.
Ihr Einkommen nicht.
Genau hier wird der Kauf kompliziert: Italienische Banken tun sich schwer, ausländisches Einkommen zu bewerten, und Ihre Bank im Ausland finanziert in der Regel keine Immobilie außerhalb ihrer Landesgrenzen.
Genau um diesen Schritt kümmere ich mich — und um alles, was danach kommt, bis zur notariellen Beurkundung.
Hauskauf in Italien mit ausländischem Einkommen
Recherche und Auswahl der Banken, die bereit sind, Ihr Einkommen zu bewerten, Vorbereitung und Übersetzung der Unterlagen, Koordination der rechtlichen und notariellen Unterstützung bis zur Beurkundung — auch per Vollmacht, falls Sie nicht in Italien sein können. Ein einziger Ansprechpartner für den gesamten Ablauf.
Dokumentenübersetzungen
Die Übersetzung ist oft ein Baustein des Kaufprozesses: Gehaltsabrechnungen, Verträge, Urkunden, Bescheinigungen zwischen Italienisch, Deutsch und Englisch. Sie ist auch als eigenständiger Service verfügbar, für alle, die ein Dokument für eine länderübergreifende Angelegenheit benötigen.
Giovanni Purrazzo
Italienischer Jurist mit Abschluss in Rechtswissenschaften und internationaler Rechtserfahrung. Ich arbeite zwischen Köln und Catania: Ich kenne sowohl das Land, aus dem Sie kommen, als auch das, in dem Sie kaufen. Ich koordiniere externe Fachleute — ich ersetze sie nicht — und bleibe von Anfang bis zur Unterschrift Ihr einziger Ansprechpartner.
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Was ist der Hauptservice der Kanzlei?
Die Begleitung beim Hauskauf in Italien für alle, die im Ausland leben und ausländisches Einkommen haben: Bankenauswahl, Unterlagen, Koordination bis zur notariellen Beurkundung. Die Serviceseite erklärt den gesamten Ablauf.
Ist das erste Gespräch kostenlos?
Nein: Das Erstgespräch dauert 60 Minuten und kostet 50 €, zahlbar bei der Buchung. Es handelt sich um eine Stunde Arbeit an Ihrem Fall mit einem klar festgelegten Umfang: Die Situation wird eingeordnet, es werden jedoch keine Unterlagen analysiert.
Wo befindet sich die Kanzlei?
In Köln, Deutschland, und in Catania, Italien. Die Arbeit erfolgt fast ausschließlich aus der Ferne, auf Italienisch, Deutsch oder Englisch.
Garantiert der Service die Finanzierung?
Nein. Kein Schritt garantiert die Genehmigung der Bank oder den Ausgang des Kaufs: Das zu versprechen wäre nicht ehrlich. Was Sie bekommen, sind Methode, Ordnung und die richtigen Ansprechpartner.
Möchten Sie wissen, ob Ihr Profil finanziert werden kann?
Eine ernsthafte Antwort braucht eine Stunde, keinen Slogan. Buchen Sie das Erstgespräch: 60 Minuten, 50 €.